Como “un triunfo para los impulsores del decrecimiento y un drama para quienes buscan vivir en el centro de la capital regional” catalogó el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Bernardo Suazo Peña, al actual Plan Regulador Comunal de Concepción, el cual tuvo su última modificación hace casi dos años.
Suazo planteó las principales razones por las cuales se vuelve urgente modificar el Plan Regulador Comunal (PRC) de Concepción. Entre ellas, destacó que el actual instrumento “restringe el acceso a vivir en la urbe, volviendo carísimo el centro y dejándolo en manos de unos pocos. Esto a su vez, genera segregación social. También se encarece la calidad de vida de los habitantes y aumentan los tiempos de desplazamiento en transporte público. Lo decimos con todas sus letras: la ciudad necesita y se merece un nuevo plan regulador”.
El líder gremial agregó que esta norma también aumenta los niveles de congestión, pues obliga a las familias a vivir en sectores más alejados, como la Ruta 160, cuya infraestructura vial no está preparada para recibir más carga vehicular.
Si a lo anterior sumamos la tensión ecológica que se genera al poner el foco en centros de fricción como humedales, bosques, cerros o zonas cercanas al mar, el futuro de la construcción es aún más complejo, a juicio del gremio. “Necesitamos avances concretos en materia de “permisología” y buscar consensos para agilizar y hacer más participativas las tramitaciones medioambientales de los proyectos que apuntan al desarrollo social y crecimiento económico de nuestra región”, remarcó Suazo.
En la inauguración de la Finco 2023, el arquitecto también se refirió a la oferta de viviendas y al Fondo de Garantías Estatales (Fogaes), el cual garantiza el 10% de la compra de una vivienda nueva o usada. “Es un alivio a las familias que buscan adquirir por primera vez una vivienda y además viene a reactivar el sector inmobiliario”.
En ese mismo sentido, la seremi de Vivienda, Claudia Toledo, destacó la presencia del Minvu a través de un stand que entregará información útil a las personas que visiten la feria.
Por último, la vicepresidenta nacional de la Cámara Chilena de la Construcción, Jacqueline Gálvez, valoró el desarrollo de esta actividad y apuntó a seguir desarrollando confianzas y el trabajo colaborativo para reactivar el sector.
Finalmente, el presidente de la CChC Concepción se refirió a la nueva etapa del proceso constitucional que se inició con la elección de los consejeros. “Hoy esperamos que el diálogo y la política de consensos prime en los 51 consejeros constitucionales electos y sean capaces de escribir una carta fundamental que consagre derechos sociales y oportunidades, pero que, a la vez, entregue las herramientas para construir un país estable económicamente que brinde empleo, progreso y certezas jurídicas”, finalizó.
La oferta
La Finco se desarrollará entre el 12 y el 14 de mayo en SurActivo y estará abierta a todo público de manera gratuita. La gran vitrina de los principales proyectos habitacionales del sur de nuestro país contará con la presencia de 29 empresas inmobiliarias y constructoras, las cuales en su conjunto pondrán a disposición de los visitantes 95 proyectos de viviendas, desde la Región de Maule a Biobío.
Esta oferta se traduce en 6.300 viviendas, cuyos valores de venta fluctúan entre las 1.300 y las 12.000 UF. La inversión total en venta bordea los MM USD 870.
Respecto a los precios de venta, el 81% del total de viviendas presenta precios inferiores a las 4.000 UF, mientras que casi 1.000 unidades de ellas, pertenecientes a ocho proyectos inmobiliarios en exhibición, podrán ser adquiridas con subsidio de integración social y territorial (DS19).
En cuanto a la oferta potencialmente adquirible vía Fogaes -compra sin subsidio, hasta 4.500 UF, y entrega hasta abril de 2024- ésta corresponde a una de cada cuatro viviendas del total.
