Después de tres años, la Feria Inmobiliaria de Concepción, Finco 2023, vuelve con su tradicional formato presencial en SurActivo, dando así una importante señal de reactivación e inversión en el sector inmobiliario. La gran vitrina de los principales proyectos habitacionales del sur del país, contará con la presencia de 29 empresas inmobiliarias y constructoras, las cuales en su conjunto pondrán a disposición de los visitantes 95 proyectos de viviendas, desde la Región de Maule a Biobío.
Esta oferta se traduce en 6.300 viviendas, cuyos valores de venta fluctúan entre las 1.300 y las 12.000 UF. La inversión total en venta bordea los MM USD 870. “Ésta será una Finco impulsada con mucho esfuerzo por parte de las empresas inmobiliarias y constructoras, pues entendemos que el sector debe reactivarse y debemos entregar opciones a las familias que siguen soñando con su casa propia. Y a la vez, ponernos de pie y volver a ser una de las principales fuentes generadoras de empleo en la región y el país”, destacó el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de Concepción, Bernardo Suazo.
Respecto de los precios de venta, el 81% del total de viviendas presenta valores inferiores a las 4.000 UF, mientras que casi 1.000 unidades de ellas, pertenecientes a ocho proyectos inmobiliarios en exhibición, podrán ser adquiridas con subsidio de integración social y territorial (DS19).
En cuanto a la oferta potencialmente adquirible vía Fogaes -compra sin subsidio, hasta 4.500 UF, y entrega hasta abril de 2024- ésta corresponde a una de cada 4 viviendas del total. “Nuestro sector valora el Fogaes que está entregando el Estado, porque no sólo dará alivio a las familias que buscan adquirir por primera vez una vivienda, sino también viene a reactivar el sector inmobiliario. Y es que garantiza el 10% del valor de una propiedad. Además, hay que destacar que la banca hoy está con la tasa de interés más baja de los últimos 12 meses y está ofreciendo hasta 30 años de plazo, por tanto, se genera un escenario mucho más auspicioso para las familias”, agregó Suazo.
La presidenta de la Comisión Finco, Valeska Reyes, destacó que el 70% de las inmobiliarias que expondrán en la feria, son locales. “Esto demuestra el empuje de la empresa local y el compromiso que tenemos con la reactivación”, señaló, junto con agregar que del total de viviendas en oferta, el 47% se concentra en la comuna de Concepción y 19% en San Pedro de la Paz.
La feria, que estará emplazada en SurActivo, entre el 12 y el 14 de mayo, contará con la web fincobiobio.cl donde el público interesado puede encontrar todo el detalle de su funcionamiento.
Mercado inmobiliario
En el lanzamiento de la Finco, la CChC informó también las cifras del mercado inmobiliario de viviendas nuevas en el Gran Concepción de marzo 2023. Éstas indican que sin considerar la comercialización de proyectos previamente seleccionados en el programa habitacional DS19, la suma de ventas de casas y departamentos alcanzó durante marzo de 2023 un total de 286 unidades.
En consecuencia, se anotó un incremento del 12% al compararlo con igual mes del año anterior. Se espera que esta tendencia se consolide gracias a los efectos del Fogaes y Finco 2023. Sin embargo, los tres primeros meses de este año siguen siendo los más malos de la última década.
En cuanto al mercado de Arriendo de Departamentos Primer Trimestre de 2023 en la Región del Biobío, el monitoreo diario que la CChC Concepción realiza, permitió determinar que la cantidad de departamentos en arriendo, al cierre del primer trimestre es de 243 unidades. En tanto, que el tiempo promedio en que estos avisos se mantiene activos es de sólo 13 días, anotando además una relación promedio de arriendo de 0,261 UF/m2.
En relación a la Oferta y Venta Mercado DS19 Gran Concepción, la CChC informó que durante marzo de 2023 se registraron 20 proyectos de viviendas con subsidio DS19 asignado en comercialización, seis de ellos ubicados en la comuna de San Pedro de la Paz y cinco en la comuna de Chiguayante.
En este submercado la serie mensual de venta de viviendas registró durante marzo 79 unidades, equivalentes a un retroceso anual de -19%. En tanto que la oferta alcanzó 1.546 unidades; 12% más que igual mes del año anterior.
